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佳源國際危機后資產騰挪 前海航高管出任總裁

2019-03-22 22:32:00 來源:大摩財經   閱讀量:6554

原標題:佳源國際危機后資產騰挪 前海航高管出任總裁

沈天晴之子上位

自佳源國際控股(02768.HK)股價受挫后,沈天晴動作頻頻,不僅引海航老將出任公司總裁,其子沈曉東也走至上市公司前臺。近日,又將旗下的安徽省所有物業開發項目公司的股權出售給佳源國際,實現對安徽房地產市場的布局。

根據佳源國際控股3月20日的諒解備忘錄,沈天晴旗下的安徽公司有位于安徽合肥市、馬鞍山市及蚌埠市等物業開發項目,主要包括多個大型住宅及商業項目,以及公寓、辦公室、購物中心、酒店及其他配套設施。

佳源國際將以配發及發行新股的方式為代價收購資產。這種代價可以讓沈天晴履行把非上市公司注入上市公司的承諾,進一步提升了沈天晴的持股比例。

收購完成后,將為佳源國際正式進軍安徽省房地產市場打下基礎,有利于其在國內二三線城市進一步擴充土地儲備。

去年全年佳源國際的合同銷售金額達201億,同比增長了95%,合同銷售面積約178.7萬平方米,同比增長了52%。截至今年2月,佳源國際的合同銷售金額為21億,同比增長了88%。

目前沈天晴控股的明源集團持有佳源國際52.86%的股權,為上市公司實際控制人。今年60歲的沈天晴又名沈玉興,浙江桐鄉人,早年創辦皮鞋公司發家,也因創業光環步入政壇,隨后再度下海。

1994年沈天晴進軍地產行業,其主要項目集中在浙江和江蘇等地的三四線城市。其中佳源國際是由沈天晴創辦的佳源集團分拆出來的江蘇地產業務,被其打包上市。

2月18日佳源國際發生了人事變動,海航老將張翼出任上市公司副主席兼執行董事及公司總裁,沈天晴的兒子沈曉東則委任為非執行董事,卓曉楠則不再任上市公司行政總裁,只擔任執行董事。

外界猜測,佳源國際二代在上市公司任職,意味著沈天晴已在為培養接班人做準備。

出生于1983年的沈曉東2006年本科畢業于浙江大學城市學院土木工程專業, 2007年取得泰恩河畔紐卡素大學人文與社會科學碩士學位。畢業之后,沈曉東便進入房地產公司工作。

資料顯示,沈曉東在房地產行業有10年經驗。2007年底至2015年曾在上海定源房地產公司任總經理,該公司2018年11月成為佳源國際的附屬公司。2015年10月至2019年2月沈曉東在佳源集團任副總裁,負責企業戰略事宜。

另一位新加入佳源國際的高管張翼為海航老將。資料顯示,張翼自1996年至2016年都在海航集團任職,曾先后擔任海航集團多個公司的總經理、財務總監、董事長、執行董事長、首席執行官及總裁等職務。彼時正是海航風頭正盛時期。

出走海航后,張翼自2016年8月至2019年1月在廣田控股集團擔任執行董事兼行政總裁,同時兼任旗下廣田投資有限公司的董事長,深圳萬鼎富通股權投資有限公司的董事長。

佳源國際引市場關注,源于1月17日其股價斷崖式暴跌事件。1月22日,佳源國際股價又閃崩停牌,期間沈天晴作為實控人露面舉辦了兩次說明會,披露了其債務情況:今年上半年將到期的債券約25億元,全年預計行權的債券約50億,合計77億左右,集中在7-9月。

佳源國際曾是港股妖股,2016年3月于港股上市,每股發行價為2.48港元。最近一年,佳源國際股價迅速上漲,去年底已漲至歷史最高16港元左右,發生暴跌后,股價穩定在3到4港元左右。

佳源國際股價暴漲暴跌,被疑與賴小民主政期間攪動香港資本市場的華融有關聯。2017年6月和2017年12月,佳源國際兩次配股,其中第一次是由華融旗下的華融金控擔任配售代理之一。配股后佳源國際的股價即一飛沖天。而在佳源國際暴跌當日,港股還有多家上市公司的股價盤中出現超80%大跌,包括陽光100中國、仁天科技、弘達金融等,這幾只公司的持倉機構或股東中,均有華融系的身影閃現。

值得注意的是,由于沈天晴旗下的明源集團于2017年6月向建銀國際質押6億股(27.03%)佳源國際的股份,融資借貸1億美元。股價暴跌后,沈天晴被強制平倉導致減持公司9362萬股,每股價格僅2.7611港元,讓沈天晴損失不少。

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